Große Bauprojekte der Stadt Lörrach
„Bei den großen Baumaßnahmen im Schulsektor, Albert-Schweitzer-Gemeinschaftsschule und Fridolinschule, sind wir einen großen Schritt vorangekommen“, erklärt Bürgermeisterin Monika Neuhöfer-Avdić. „Das ist eine sehr gute Leistung mit Blick auf die Umstände – im zuständigen Fachbereich Hochbau fehlen Fachkräfte, die allgemeinen Baupreissteigerungen und Lieferengpässe im Bausektor erschweren die Arbeit zusätzlich.“
Der personelle Rahmen in Fachbereich Hochbau ist auch im Jahr 2023 angespannt. Von den 27 Stellen sind aktuell fünf unbesetzt. Laut statistischem Bundesamt ist der Erzeugerpreisindex für gewerbliche Produkte im Jahr 2022 um ein Drittel im Vergleich zum Vorjahr gestiegen. Auch die Baupreisindizes für Wohn- sowie Bürogebäude sind von November 2021 bis November 2022 um 16,9 beziehungsweise 17,8 Prozent gestiegen.
Albert-Schweitzer-Gemeinschaftsschule
Die Fertigstellung des Erweiterungsbaus und des Umbaus der Albert-Schweitzer-Gemeinschaftsschule ist für den Sommer 2023 vorgesehen. Die andauernden Lieferschwierigkeiten von nötigen Baumaterialien sowie die unverändert starke Auslastung der Ausführungsfirmen führen teilweise zu Verzögerungen. Im Neubau laufen aktuell die Innenausbauarbeiten, wie beispielsweise Parkettverlegung, Malerarbeiten und Haustechnikinstallationen.
Ab Frühjahr 2023 starten die Arbeiten an den Außenanlagen.
Derzeit sind 99 Prozent der Kosten aus der Kostenberechnung beauftragt. Nach aktuellem Stand werden sich die Kosten auf 16,9 Millionen Euro belaufen, zuzüglich der Kosten für Digitalisierung mit rund 627.000 Euro und Außenanlagen mit etwa 920.000 Euro. Das Land-Baden-Württemberg fördert die Sanierung mit rund 2,28 Millionen Euro.
Fridolinschule
Die Abbruch- und Rückbauarbeiten in den Schulgebäuden sind abgeschlossen. Aktuell laufen die Rohrbauarbeiten an dem neu zu errichtenden Aufzugsschacht. Im Februar starten die Gerüstbau- und die Verglasungsarbeiten. Die Installation einer PV-Anlage auf der denkmalgeschützten Schule wird nicht umgesetzt, da die Voraussetzungen mit Dachneigung, Schieferdach und der nicht ausreichenden Tragfähigkeit des bestehenden Dachstuhles nicht gegeben sind.
Für den Neubau der Sporthalle finden derzeit die Tiefbauarbeiten statt. Die nächsten Auftragsvergaben für Elektro- und Rohbauarbeiten werden aktuell vorbereitet und das Energiekonzept befindet sich derzeit in Abstimmung.
Die Gesamtmaßnahme mit der Sanierung der Schulhäuser, dem Neubau der Sporthalle, der Ertüchtigung der Neumattschule und der Sanierung des Schulhofes ist mit einem Budget von 13,723 Millionen Euro veranschlagt. Bisher sind 62 Prozent der Kosten aus der Kostenberechnung der Schulhäuser und nach Beauftragung der Rohbauarbeiten 37 Prozent für die neue Sporthalle beauftragt. Der Gesamtkostenrahmen wird aktuell eingehalten beziehungsweise unterschritten.
Der Umzug der Schule ist derzeit für die Sommerferien 2024 terminiert.
Kindergarten im Grütt
Baubeginn des ersten Lörracher Bauprojektes in Holzbauweise war im Juni 2021. Aktuell finden Decken-, Windfang-, Fliesen-, Maler- und Bodenbelagsarbeiten sowie Arbeiten an den Außenanlagen statt. Geplant ist der Einzug im Frühjahr 2023. Aufgrund der derzeitigen Baupreissteigerungen und zeitlicher Verzögerung wegen unwirtschaftlicher und fehlender Angebote besteht jedoch ein Risiko bezüglich der Einhaltung des Termins und der finalen Kosten. Die Kosten des Projekts belaufen sich auf 4,7 Millionen Euro, wobei derzeit bereits 98 Prozent der Kosten beauftragt sind.
Weitere Projekte
Seit dem letzten Quartalsbericht werden weitere Projekte im Bereich Hochbau umgesetzt.
Nachdem in den Herbstferien 2022 der zweite Rettungsweg im Anbau der Astrid-Lindgren-Grundschule installiert wurde, folgt aktuell die Vorbereitung des zweiten Rettungswegs im Altbau der Schule. Die Umsetzung der Baumaßnahme soll im Sommer 2023 erfolgen. Die Kosten belaufen sich auf rund 391.000 Euro.
Die Baugenehmigung für den Neubau des Dröschischopfs wurde im November 2022 erteilt. Im Dezember 2022 folgte die Auftragsvergabe für Zimmerer- und Stahlbauarbeiten, die Anfang des Jahres gestartet sind. Die Fertigstellung des Dröschischopfs ist im Herbst 2023 geplant.
Das Feuerwehrhaus in Brombach erhält einen zweiten Rettungsweg über das Dach. Aktuell sind die Treppenfundamente erstellt und die Stahltreppe montiert. Im Anschluss erfolgt der Umbau der Gaube, die Errichtung des Dachausgangs und der Innenausbau. Die Fertigstellung und Inbetriebnahme ist im Frühjahr 2023 geplant. Die Kosten betragen etwa 88.000 Euro.
Die Hauptfeuerwache wird mit einem neuen Notstromaggregat ausgestattet. Ende 2022 erfolgten die Grabarbeiten und die Herstellung der Fundamente, Anfang des Jahres der Aufbau der Container mit dem Aggregat. Aktuell werden die Stromleitungen im Gebäude verlegt, sodass der Anschluss des Aggregats an die Stromverteilung in Abstimmung mit der Feuerwehr erfolgen kann. Die Inbetriebnahme ist noch im Februar geplant. Die Kosten belaufen sich auf rund 200.000 Euro.
Bauunterhaltung
Im Bereich der Bauunterhaltung sind aufgrund der begrenzten finanziellen und personellen Ressourcen nicht alle angemeldeten Maßnahmen realisierbar. Der Fachbereich Hochbau hat daher eine Priorisierung vorgenommen, die aufgrund von kurzfristigen, dringenden Ereignissen kontinuierlich angepasst werden muss. Ein Beispiel hierfür sind die aufgetretenen Risse in den Stelzen des zweiten Rettungsweges in der Hellbergschule, die einer schnellen Lösung bedürfen. Der Fachbereich plant daher in Zukunft die finanziellen und personellen Ressourcen für die Bauunterhaltung zu erhöhen.