Die Stadt Lörrach ist eine von 89 Städten und Gemeinden in Baden-Württemberg mit angespannten Wohnungsmärkten. Das Land ermittelt diese unter Heranziehung von fünf Kriterien und auf Grundlage eines komplexen Verfahrens. (Nähere Informationen zum Thema Mietpreisbremse finden Sie auf der Website Mietpreisbremse des Ministeriums für Landesentwicklung und Wohnen des Landes Baden-Württemberg.)
Der hohe Bedarf an Wohnraum in Lörrach resultiert unter anderem aus dem Bevölkerungswachstum durch Zuzug sowie veränderten Haushaltsstrukturen mit vor allem steigender Zahl der Single-Haushalte, dem Anstieg der Wohnfläche generell sowie mit zunehmendem Alter. Die Mietbelastungsquote ist in Lörrach im Landesvergleich besonders hoch, also der Anteil des verfügbaren Nettoeinkommens, den die Haushalte für die Mietzahlung ("Bruttowarmmiete") aufwenden müssen.
Wohnraumoffensive 2025
Daher hat die Stadt Lörrach im Jahr 2016 die Wohnraumoffensive gestartet, die das Ziel verfolgte, bis 2025 die Voraussetzungen für den Bau zusätzlicher 2.500 Wohnungen zu schaffen.
Zwischen 2015 und dem zweiten Quartal 2025 wurden für 2.267 Wohneinheiten Baugenehmigungen erteilt. Das Ziel von 2.500 Wohneinheiten wurde somit fast erreicht, obwohl die Rahmenbedingungen teilweise schwierig waren. Vor allem zu nennen sind die Corona-Pandemie sowie der Angriffskrieg in der Ukraine, die beide Kostensteigerungen im Bausektor nach sich gezogen haben.
Wohnraumoffensive 2035
Mit der Wohnraumoffensive 2035 verfolgt die Stadt Lörrach das Ziel, bestehende Potenziale zu aktivieren sowie Wohnbauflächen durch Um- oder Doppelnutzung zu aktivieren Zukünftig möchte die Stadt Lörrach auch qualitative Aspekte im Wohnungsbau stärken, wie nachhaltige und modulare Bauweisen, energieeffiziente Quartiere, kurze Wege zwischen Wohnen, Arbeiten und Versorgung sowie eine enge Verzahnung von Mobilität und Stadtentwicklung. Kooperationen mit Wohnungsunternehmen, Genossenschaften sowie sozialen Trägern tragen dazu bei, eine sozial ausgewogene Wohnraumversorgung zu sichern.
Aktuell befinden sich zahlreiche größere Projekte in Bearbeitung, die die Grundlage der Wohnraumoffensive 2035 sind.
Projekte in Bearbeitung
Entwicklungsfläche Krankenhaus-Areal
Die städtebauliche Transformation des Krankenhaus-Areals ermöglicht ein urbanes Quartier mit dem Schwerpunkt auf Wohnen, Gesundheitsvorsorge, Erholung und sozialer Infrastruktur. 200 Wohneinheiten sollen hier entstehen.
St. Elisabethen Krankenhaus
- Ab 200 Wohneinheiten sollen auf dem Gelände des St. Elisabethen-Krankenhauses langfristig geschaffen werden.
Quartier am Zoll
"Am Zoll Lörrach/Riehen" nimmt das Zollquartier zwischen Deutschland und der Schweiz in den Fokus. Das Quartier soll verkehrlich, freiräumlich und städtebaulich aufgewertet werden. Geplant sind 70 bis 80 neue Wohneinheiten.
Baugebiet Bühl III
Ein komplett neues Quartier mit 250 bis 280 Wohneinheiten auf einer einstigen Landwirtschaftsfläche: Mit dem Neubaugebiet Bühl III entsteht ein Plangebiet in Lörrach Brombach im Vier-Phasen-Modell und unter Einbindung der Bürgerinnen und Bürger.
Schöpflin-Areal 1. Änderung
Für die Erschließung des Schöpflin-Areals lief 2024 wurde per Beteiligungsverfahren der Bebauungsplan bekanntgegeben. 60 bis 62 Wohneinheiten sollen hier geplant werden.
Neumatt-Brunnwasser
150 bis 300 Wohneinheiten werden hier geschaffen.
Studierendenwohnheim
Der Gemeinderat der Stadt Lörrach hat in öffentlicher Sitzung am 27.05.2025 beschlossen, den Bebauungsplan und die Örtlichen Bauvorschriften „Studierendenwohnheim an der Hangstraße“ aufzustellen. In der gleichen Sitzung hat der Gemeinderat den Vorentwurf des Bebauungsplanes und der Örtlichen Bauvorschriften „Studierendenwohnheim an der Hangstraße“ gebilligt und beschlossen. Etwa 100 Wohneinheiten sollen für die Studierendenschaft der Stadt Lörrach geschaffen werden.
Abgeschlossene Projekte
Neubaugebiet Belist: Grünes Tal und Anger
Von Ende 2018 bis Ende 2019 wurden alle 43 städtischen Grundstücke im Baugebiet „Belist“ zur Bebauung mit Einzel-, Doppel- und Reihenhäusern sowie fünf Mehrfamilienhaus-Grundstücke zur Bebauung mit Eigentumswohnungen verkauft. 2024 und 2025 finalisierte die Stadtverwaltung den Landschaftsbau im Grünen Tal und im Anger zwischen der Wohnbebauung.
Weberei Conrad Areal
Das Areal "Alte Weberei Conrad" neben der Arbeitsagentur für Arbeit in Lörrach
LÖ – Wohn- und Geschäftshaus auf dem Postareal
Vom Abriss des Postgebäudes bis zur Entstehung des LÖ als Wohn- und Geschäftshaus auf dem alten Postareal.
Nördlich Engelplatz
Die städtebauliche Neustrukturierung des Quartiers "Nördlich Engelplatz" schafft neuen Wohnraum und bietet die Chance den Engelplatz als östliches Stadteingangstor aufzuwerten.
Schlichtergasse
- Die Stadt Lörrach hat gemeinsam mit AGJ und der Wohnbau das Konzept "LÖ Housing" in der Schlichtergasse 8 entwickelt. Es basiert auf dem Housing-First-Ansatz aus den USA und bietet wohnungslosen Menschen Wohnungen als Alternative zu Notunterkünften.
Ziel ist es, die Wiedereingliederung in reguläre Mietverhältnisse zu fördern. Das Projekt umfasst 22 Wohnungen, eine Notschlafstelle und direkte Unterstützung von Sozialarbeitern vor Ort.
Lerchenhof
- Im Juli 2019 erfolgte der Satzungsbeschluss für das Projekt „Lerchenhof“. Das Verfahren wurde somit abgeschlossen und die planungsrechtlichen Voraussetzungen zur Bebauung von rund 40 Wohneinheiten geschaffen. Am 13.08.2020 konnte bereits das Richtfest für den Neubau gefeiert werden.
Am Soormattbach
- Am 19. November 2019 begannen mit einem traditionellen Spatenstich die offiziellen Bauarbeiten im Baugebiet „Am Soormatbach“ in Hauingen. Zwischen November 2019 und etwa Ende 2020 werden die ersten Tiefbauarbeiten zur Erschließung des Baugebietes realisiert. Auf dem Areal sind 21 Baugrundstücke eingeplant. Die Verwaltung wurde vom Gemeinderat beauftragt, die Vergabekriterien für die städtischen Grundstücke zu überarbeiten.