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Bilck Richtung Tüllinger mit Sonnenuntergang

Der Wohnungsmarkt in Lörrach ist angespannt. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum sowie die eingeschränkte Flächenverfügbarkeit in Lörrach führen zu kontinuierlich steigenden Mieten. Den Wohnraumbedarf durch den Wachstums- und Zuzugsdruck decken zu können stellt eine große Herausforderung und zugleich eine Masteraufgabe dar.

Wohnraumoffensive 2025

Um den mittelfristigen Bedarf des vom statistischen Landesamts Baden-Württemberg prognostizierten Bevölkerungswachstums in den nächsten 10 Jahren decken zu können, bedarf es einer Steigerung der Baufertigstellungen um deutlich über 50 Prozent auf etwa 250 Wohneinheiten pro Jahr. Bis 2025 sollen etwa 2.500 neue Wohneinheiten entstehen. Grundlage hierfür ist in vielen Fällen die Bereitstellung von Planungsrecht mittels der Erarbeitung eines Bebauungsplanes. 

  • Das Wohn- und Geschäftshaus LÖ
  • LÖ – Wohn- und Geschäftshaus auf dem Postareal

    Vom Abriss des Postgebäudes bis zur Entstehung des LÖ als Wohn- und Geschäftshaus auf dem alten Postareal.
  • Visualisierung zum Projekt Nördlich Engelplatz
  • Nördlich Engelplatz

    Die städtebauliche Neustrukturierung des Quartiers "Nördlich Engelplatz" schafft neuen Wohnraum und bietet die Chance den Engelplatz als östliches Stadteingangstor aufzuwerten.
  • Plangebiet Bühl III
  • Baugebiet Bühl III

    Ein komplett neues Quartier mit 250 bis 280 Wohneinheiten auf einer einstigen Landwirtschaftsfläche: Mit dem Neubaugebiet Bühl III entsteht ein Plangebiet in Lörrach Brombach im Vier-Phasen-Modell und unter Einbindung der Bürgerinnen und Bürger.
  • Visualisierung des Landratsamts Gebäudes auf dem Weberei Conrad Areal (© K9 Architekten)
  • Weberei Conrad Areal

    Das Areal  "Alte Weberei Conrad" neben der Arbeitsagentur für Arbeit in Lörrach
  • Visualisierung Belist (© Baustolz Stuttgart)
  • Neubaugebiet Belist

    Von Ende 2018 bis Ende 2019 wurden alle 43 städtischen Grundstücke im Baugebiet „Belist“ zur Bebauung mit Einzel-, Doppel- und Reihenhäusern sowie fünf Mehrfamilienhaus-Grundstücke zur Bebauung mit Eigentumswohnungen verkauft.
Am 19. November 2019 begannen mit einem traditionellen Spatenstich die offiziellen Bauarbeiten im Baugebiet „Am Soormatbach“ in Hauingen.  Zwischen November 2019 und etwa Ende 2020 werden die ersten Tiefbauarbeiten zur Erschließung des Baugebietes realisiert. Auf dem Areal sind 21 Baugrundstücke eingeplant. Die Verwaltung wurde vom Gemeinderat beauftragt, die Vergabekriterien für die städtischen Grundstücke zu überarbeiten.
Im Juli 2019 erfolgte der Satzungsbeschluss für das Projekt „Lerchenhof“. Das Verfahren wurde somit abgeschlossen und die planungsrechtlichen Voraussetzungen zur Bebauung von rund 40 Wohneinheiten geschaffen. Am 13.08.2020 konnte bereits das Richtfest für den Neubau gefeiert werden. 
Für das Neubaugebiet „Neumatt-Brunnwasser“ mit rund 150 bis 300 geplanten Wohneinheiten soll der gleiche Verfahrensablauf wie beim Baugebiet „Bühl III“ angewendet werden. Die Sportanlagen im Gebiet wurden unter dem Gesichtspunkt der Lärmkonflikte neu geordnet, zudem wird aktuell geprüft wie ein Regenrückhaltebecken in die bisherige Planung integriert werden kann. Perspektivisch bleibt das Gebiet Neumatt-Brunnwasser weiterhin eine Potentialfläche für Wohnen.
Die Stadt Lörrach hat gemeinsam mit AGJ und der Wohnbau das Konzept "LÖ Housing" in der Schlichtergasse 8 entwickelt. Es basiert auf dem Housing-First-Ansatz aus den USA und bietet wohnungslosen Menschen Wohnungen als Alternative zu Notunterkünften.
Ziel ist es, die Wiedereingliederung in reguläre Mietverhältnisse zu fördern. Das Projekt umfasst 22 Wohnungen, eine Notschlafstelle und direkte Unterstützung von Sozialarbeitern vor Ort.

Fachbereich Stadtplanung

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