Lauffenmühle - next innovation Überarbeitung Städtebaulicher Entwurf & Erstellung Bebauungsplan

Überarbeiteter Städtebaulicher Entwurf ebnet den Weg für den Bebauungsplan

Ein weiterer wichtiger Meilenstein für die Entwicklung des Lauffenmühle-Areals ist erreicht: Der überarbeitete städtebauliche Entwurf bildet die Grundlage für die nächsten Planungsschritte und die Erarbeitung des Bebauungsplans.

Der Entwurf geht auf den Siegerbeitrag des städtebaulich-freiraumplanerischen Wettbewerbs aus dem Jahr 2024 zurück. Gemeinsam mit Fachplanenden und den zuständigen Fachbereichen wurde dieser in den vergangenen Monaten weiterentwickelt und an technische, ökologische sowie städtebauliche Anforderungen angepasst.

Ziel bleibt die Entwicklung eines nachhaltigen, innovativen und klimaorientierten Quartiers mit Raum für Gewerbe, Produktion, Dienstleistungen und Begegnung. Die geplante Bebauung orientiert sich an flexiblen Holz- und Modulbauweisen und schafft vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten für künftige Nutzungen.

Ein zentrales Element des Quartiers wird der neue Turbinenplatz als öffentlicher Treffpunkt und Aufenthaltsort. Ergänzt wird er durch attraktive Freiräume wie den Klimawald, einen Tiny Forest sowie umfangreiche Begrünungsmaßnahmen. Diese tragen nicht nur zur Aufenthaltsqualität bei, sondern übernehmen wichtige Funktionen für Klimaanpassung, Regenwassermanagement und Biodiversität.

Auch die Mobilität wurde weiter konkretisiert: Ein Erschließungsring verbindet die einzelnen Baufelder, während neue Fuß- und Radwege das Quartier mit seiner Umgebung verknüpfen. Geplant ist zudem ein Mobility Hub mit Stellplätzen, Fahrradinfrastruktur, E-Ladeangeboten und einer Energiezentrale.

Besonderes Augenmerk liegt auf dem nachhaltigen Umgang mit Ressourcen. Ein klimaneutrales Wärmenetz, die Nutzung erneuerbarer Energien sowie innovative Konzepte zur Regenwasserbewirtschaftung sollen das Areal zukunftsfähig machen. Gleichzeitig werden Belange des Natur- und Artenschutzes umfassend berücksichtigt.

Mit dem Beschluss des städtebaulichen Entwurfs beginnt nun die nächste Phase des Projekts. Auf dieser Grundlage wird der Bebauungsplan erarbeitet, in dessen Verlauf weitere fachliche Prüfungen und Konkretisierungen erfolgen.